Maison de courée — La Madeleine, 235 000 €

Cachet authentique

Brique apparente, architecture de courée typique du Nord

Terrasse 15 m²

Espace extérieur privé et intime, prolongement naturel du séjour

Calme absolu

Courée préservée, environnement serein à l'abri de l'agitation

À deux pas de Lille

Rue des Poètes, La Madeleine — accès direct à la métropole lilloise

Rénovation soignée

Finitions de qualité, double vitrage, confort toutes saisons

Potentiel locatif

Bien clé en main, idéal pour un investissement locatif rentable

Le bien

L'âme des maisons
du Nord, réinventée

« Le charme du bâti ancien, la qualité d'une belle rénovation, et la douceur d'un environnement calme à deux pas de Lille. »

Il y a des biens qu'on visite et qu'on oublie. Et puis il y en a d'autres. Rue des Poètes, à La Madeleine, cette maison de courée fait partie de la seconde catégorie. Derrière la façade en brique rouge, on découvre un intérieur entièrement repensé, lumineux, bien agencé — où chaque mètre carré est utile et chaque détail a été pensé.

Le rez-de-chaussée s'organise entre un séjour ouvert sur la terrasse et une cuisine séparée, parfaitement équipée. À l'étage, deux chambres dont l'une avec dressing intégré, et une salle de bains soignée. Rien de superflu, tout ce qu'il faut.

La terrasse de 15 m², nichée face à la brique, est l'un des vrais atouts du bien : un extérieur privé, calme, entouré de bambous — le genre d'espace qu'on ne s'attend pas à trouver en pleine ville et qu'on ne veut plus quitter une fois qu'on l'a vu.

À deux pas du tramway — arrêt Romarin — et des commerces de Lille, mais sans le bruit. Clé en main, sans travaux. Idéale en résidence principale ou en investissement locatif dans un secteur où la demande reste soutenue.

Descriptif

Pièce par pièce

01 — Rez-de-chaussée

Séjour & Cuisine

Salon chaleureux et cuisine séparée bien équipée. Deux espaces distincts, circulation fluide — pensé aussi bien pour la convivialité que pour la tranquillité. La porte du séjour s'ouvre directement sur la terrasse et laisse entrer une belle lumière naturelle.

Séjour Cuisine

02 — 1er étage

Chambre & Salle de bains

Une chambre lumineuse avec deux fenêtres apportant une belle clarté naturelle, et une salle de bains soignée dans ses finitions — baignoire, lavabo sur meuble bois, machine à laver intégrée. Deux espaces distincts pour un étage pensé comme un vrai havre de repos.

Chambre Salle de bains

03 — 2e étage

Suite & Dressing

Grande chambre avec dressing intégré et rangements optimisés. Ambiance cocooning, lumière tamisée. Idéale en chambre principale ou suite privative — un espace à part entière, calme et bien isolé.

04 — Extérieur

Terrasse

15 m² privatifs face à la magnifique façade en brique rouge. Espace de plein air rare dans ce type de bien, entouré de bambous pour un cadre intime et préservé. Idéale pour le café du matin ou les repas en extérieur.

Galerie

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Fiche technique

Informations pratiques

Surface habitable	53,49 m² (loi Boutin)
Pièces	3
Étages	2
Terrasse	15 m²
DPE	E — 249 kWh/m²/an
Dépenses énergie est.	830 € à 1 180 € / an
Localisation	Rue des Poètes, La Madeleine (59110)
Prix de vente	235 000 €

E DPE · 249 kWh/m²/an · Classe énergie E

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